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新商品房买卖合同第七页

  • www.028f.com 2005-02-15 成都房产信息网
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  •        第八条交付期限



    出卖人应当在_____年_____月_____日前,依照国家和地方人民政府的有关规定,将具备下列第_____种条件,并符合本合同约定的商品房交付买受人使用:

    1.该商品房经验收合格。

    2.该商品房经综合验收合格。

    3.该商品房经分期综合验收合格。

    4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

    5._____________________________________________________________。

    但如遇下列特殊原因,除双方协商同意解除合同或变更合同外,出卖人可据实予以延期:

    1.遭遇不可抗力,且出卖人在发生之日起_____日内告知买受人的;

    2._____________________________________________________________;

    3._____________________________________________________________。



    第九条出卖人逾期交房的违约责任



    除本合同第八条规定的特殊情况外,出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用,按下列第______种方式处理:

    1.按逾期时间,分别处理(不作累加)

    (1)逾期不超过_____日,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之_____的违约金,合同继续履行;

    (2)逾期超过_____日后,买受人有权解除合同。买受人解除合同的,出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起____天内退还全部已付款,并按买受人累计已付款的_____%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的,合同继续履行,自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之______(该比率应不小于第(1)项中的比率)的违约金。

    2._______________________________________________________________。

    Editor:成房网(www.028f.com),成都房产网。

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